Внимание! Проект div-portal.ru продается! 22 апреля 2016 | 0 комментариев
В связи с тем, что на поддержку и развитие проекта не хватает времени — было принято решение выставить сайт с доменом на продажу. 
Подробнее
Выставка «МоторЭкспоШоу–2016» соберет ведущих производителей и дилеров авто в Красноярске 26 февраля 2016 | 0 комментариев
С 18 по 22 мая 2016 года в Красноярске в 24-й раз пройдет наиболее крупная и заметная на территории Сибири и Дальнего Востока автомобильная выставка «МоторЭкспоШоу». Ежегодно здесь демонстрируются...
Подробнее
Ярмарка детских товаров – 2016 приглашает участников 24 февраля 2016 | 0 комментариев
С 24 по 27 августа 2016 года в красноярском МВДЦ «Сибирь» пройдет Ярмарка детских товаров. Это традиционная площадка, где под одной крышей собираются производители и продавцы одежды и обуви для...
Подробнее
Сибирский образовательный форум – 2016 приглашает к участию 24 февраля 2016 | 0 комментариев
Сибирский образовательный форум (СОФ), который пройдет с 24 по 26 августа, даст старт новому учебному году. Здесь будут озвучены итоги работы и планы на новый учебный сезон 2016-2017. На площадке...
Подробнее
С новыми тенденциями моды в мире красоты познакомят посетителей выставки «Идеал красоты – 2016» 24 февраля 2016 | 0 комментариев
С 27 по 30 апреля 2016 года в Красноярске в МВДЦ «Сибирь» будет работать выставка «Идеал красоты» – традиционное место встречи всех тех, кто занят в beauty-индустрии и кого интересуют новинки в...
Подробнее

Нет договора - нет обслуживания,

14 ноября 2012 - Администратор
или почему УК собирается судиться с жильцами

Скажите, часто ли управляющая компания жаловалась, тем более публично, на собственников? Скорее наоборот –  взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками выносились на суд дивногорцев исключительно по их инициативе. И часто не без основания. Ещё не всё у нас налажено так, чтобы можно было работать без нареканий, хотя мы и стараемся. Но живое дело на то и дело, что можно ошибаться, главное – вовремя исправить ошибку. Но вот никогда не думал, что вынужден буду писать в газету о взаимоотношениях с собственником. И не просто с собственником, а с председателем Совета дома. И не просто с председателем Совета дома, а с председателем Совета старост домов города. Речь идёт об известном в городе человеке Адольфе Васильевиче Гуляеве. Взяться за перо побудило меня не желание жаловаться на него, нет, а необходимость предупредить жителей дома на ул. Нагорной, 8, о том, какие проблемы на пустом месте  создал для них председатель Совета дома, и какие «радости» их ожидают в скором времени.

Дивногорцы знают, что в домах города устанавливаются общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов. Не обошли стороной и дом на ул. Нагорной, 8. Но прежде, чем приступить к работе, намаялись, уговаривая А.Гуляева дать «добро» на их установку. Ну, никак не хотел Адольф Васильевич проводить собрание по этому поводу. Всё же после долгих уговоров он дал устное согласие.

Если подходить строго по закону, то управляющая компания могла и не спрашивать ничьего разрешения. Закон № 261 «Об энергосбережении» обязывает до определённого срока установить приборы учёта, и законодатель не прописал процедуру согласования этих действий с собственником. С другой стороны, для установки используются деньги собственников, и для их списания необходима подпись председателя Совета дома. Вот и приходилось «ходить кругами» вокруг А.Гуляева, чтобы он согласился.

Как бы там ни было, но приборы учёта были установлены, и наступило время подписать акт приёмки. И тут началось! Иначе чем желанием покуражиться и попортить жизнь работникам управляющей компании, его поведение назвать трудно. Адольф Васильевич категорически отказался спускаться в подвал и осмотреть установленные приборы, но зато для начала затребовал смету и акт выполненных работ. По смете, стоимость работ оценивалась в 600 тыс. рублей, а по акту подрядчики уложились в 400 тысяч. В итоге было сэкономлено 200 тысяч рублей, которые можно было использовать для других общедомовых нужд. Так вот, гнев А.Гуляева вызвала эта самая разница. Как так получилось, что смета одна, а затраченная сумма другая? И почему вы сэкономили деньги? И вообще, не давал он согласия на установку приборов учёта, не нужны они дому, и подписывать акт приемки он не намерен. И меньше всего волнует Адольфа Васильевича, откуда ОАО «ДЖКК» возьмёт деньги для расчёта с подрядчиком.

Управляющая компания вынуждена была обратиться к собственникам с просьбой о созыве собрания. В конце октября, по инициативе одного из них, вопреки желанию председателя Совета дома, было проведено собрание, на котором предполагалось, что собственники утвердят акт выполненных работ. Кроме того, в повестку дня был вынесен вопрос о расторжении договора управления с ОАО «ДЖКК». Дело в том, что в конце года заканчивается договор управления, заключенный на пять лет между собственниками этого дома и управляющей компанией. У ОАО «ДЖКК» не получается продлить с собственниками договор. И прежде всего потому, что неоднократно и публично Адольф Васильевич заявлял о своем недовольстве тем, как мы управляем домом. Много лет говорил о том, что создаст ТСЖ, и что ему не нужна УК ОАО «ДЖКК». Вот как раз подходящий случай расстаться с нами. Надо сказать, что Адольф Васильевич не утруждал себя созывом собраний, и это было первое собрание собственников с начала года.

Собрание превратилось в «бенефис» А. Гуляева, и, как результат, оно ни к чему не пришло. К тому же Адольф Васильевич, скажем тактично, поступил не совсем порядочно, доказывая, что приборы учёта поставлены без его ведома. А вдобавок настаивал, что они дому не нужны, и утверждать акт собственникам не надо.

Ну что ж, если Адольф Васильевич так понимает закон, то нам не остаётся ничего иного, как обратиться в суд.

(Окончание статьи С.В. Шапкина, директора ОАО "ДЖКК" и комментарий нашей редакции читайте в номере "ОЕ" за 13 ноября) 



- Все права на публикацию защищены сайтом "Портал города Дивногорск". Копирование и размещение материалов возможно только с указанием прямой ссылки на сайт. - 2511692

Рейтинг: 0 Голосов: 0 953 просмотра
Комментарии (0)

Портал города Дивногорск

Тут Вы сможете завести блог, загружать фотографии и общаться с друзьями. Так же тут Вы найдете новости Дивногорска и Красноярского края. Справочник организаций Дивногоска и объявления по городу. Размещение бесплатно!

Мы рады приветствовать Вас в городской социальной сети. После регистрации Вам станут доступны все функции сайта.